Справка-характеристика из БТИ для продажи квартиры
Справка-характеристика из БТИ необходима для отчуждения (продажи) квартиры. Как продавать квартиру читайте тут: продажа квартиры на вторичке. Оформление справки-характеристики, а точнее "Извлечения из Реестра прав собственности" проводится в три этапа:
- Инвентаризация - изготовление нового технического паспорта.
- Регистрация в Реестре прав собственности - получение выписки про регистрацию.
- Изготовление извлечения из Реестра прав собственности (справки-характеристики).
Справку из БТИ для продажи квартиры в Украине можно получить как самостоятельно, так и при помощи различных "ускорителей". Ускорителем может выступать как фирма, так и частное лицо. Правильно, этот документ называется "Справка-характеристика". БТИ - Бюро Технической Инвентаризации.
Воспользовавшись услугами ускорителей в деле получения справки-характеристики из БТИ (извлечение (вытяг) из Реестра Прав Собственности на Недвижимое Имущество) можно значительно выиграть в скорости оформления, но к стоимости самих услуг БТИ добавится оплата работы посредника. Да и еще прийдется передавать оригиналы правоустанавливающих документов в чужие руки, что черевато мошенничеством.
Оформить справку-характеристику из БТИ для отчуждения (продажи) квартиры лучше всего самостоятельно. Это потребует значительно больше времени, по сравнению с услугами посредников, но выигрыш будет в стоимости. А самое главное, в таком случае, риск мошенничества сводится к минимуму. Затраты, с учетом, что владелец квартиры один, на момент написания стаьи составляют около 400 грн. Чем больше владельцев, тем больше (незначительно) стоимость. По времени, процедура получения справки-характеристики, занимает полтора месяца. Есть вполне законный вариант ускорения процесса - сообщить специалисту, что "вытяг" нужен срочно, но в этом случае, стоимость (оплачивается официально, через банк) будет заметно выше.
Для начала необходимо подойти в БТИ и получить талон к специалисту, который занимается необходимым вопросом. Адрес БТИ в Киеве: ул. Трехсвятительская 4-в. Талон выдается в так называемой "справочной" БТИ, и туда, обычно, стоит одна из самых длинных очередей. Также, стоит учесть, что все талоны выдаются на определенное время, и если опоздать, прийдется заново стоять в длинной очереди, чтобы получить новый талон.
При себе необходимо иметь правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи, приватизация, дарение или др), техпаспотр на квартиру, паспорт, идентификационный код и копии всех этих документов. Вообще со всех документов стоит сделать по нескольку копий.
После посещения специалиста БТИ, он выдает квитанции на оплату. Стоимость услуг около 130 грн. Оплатить можно в самом здании БТИ - в нем располагается филиал банка Крещатик. Оплатив по квитанциям, снова идете к специалисту, выясняете, когда прийдет мастер из БТИ для осмотра квартиры и на какую дату назначена следующая встреча со специалистом. Обычно мастер приходит через несколько дней, после посещения БТИ. Время ожидания следующего посещения специалиста зависит от срочности, и соответственно, стоимости услуг БТИ - максимум 1 месяц. Мастер приходит в течении назначенного дня - задержки бывают редко, но в этот день нужно быть все время в квартире.
Далее в БТИ нужно получить новый техничесский паспорт на квартиру и с ним, обычно на следующий день, снова прийти к специалисту. Специалист, под расписку, забирает документы о прааве собственности на квартиру, нотариально-заверенную копию этого документа и технический паспорт на квартиру. При этом необходимо иметь нотариально заверенную копию правоустанавливающего документа на квартиру (делается у любого нотариуса). Стоимость нотариально-заверенной копии около 40 гривен. Нотариус есть и при БТИ - но расценки там заметно выше, средних по Киеву. Также необходимо дополнительно оплатить по квитанциям около 200 гривен. Через одну-две недели справка-характеристика готова. При ее получении выдается оригинал правоустанавливающего документа на недвижимость и технический паспорт.
Список документов для получения справки-характеристики из БТИ
В итоге, для получения справки-характеристики из БТИ (извлечение из Реестра Прав Собственности на Недвижимое Имущество) и внесения в реестр информации необходимо иметь следующие документы:
- Оригинал и обычную копию правоустанавливающего документа на квартиру: договор купли-продажи, приватизация, дарение или др. Если документов несколько, то все эти документы.
- Нотариально-заверенную копию документа(ов) на квартиру.
- Копии и оригиналы паспортов всех собственников.
- Копии и оригиналы свидетельств о рождении детей (если есть).
- Копию и оригинал свидетельства о смене фамилии (если фамилия изменялась).
- Копии и оригиналы идентификационных номеров собственников недвижимости.
- Копию и оригинал технического паспорта на квартиру.
Повторю, что копии лучше сделать заранее в нескольких экземплярах.
Полезные ссылки |
|
|